1. Platz
Die Sockelzone bietet im Erdgeschoß Gastronomieflächen mit vorgelagerten Schanigärten entlang der Seepromenade (Arkade) und am „Stadtplatz“. Weitere Gewerbeflächen finden sich an der Mela-Köhler-Straße sowie entlang der Ostseite/Lina-Bo-Bardi-Platz. Angedacht sind Mobility Point, Fahrrad-Werkstatt mit Bike-Bistro und „Kids Corner“.
Das LUSThaus (Bauteil 1) soll im 1.-3. OG einen Schwerpunkt für Bewegung und Gesundheit beherbergen. Das „LUFT- und LOFThaus“ (Bauteil 2 und 3) hingegen konzentriert sich auf Gewerbe- bzw. Büroflächen; Wohnen bzw. „Wohnen+Arbeiten“ (ab 2.OG). Im „HOCHhaus" (Bauteil 4) sind Co-Working Flächen, nutzungsoffene Büroflächen sowie ein Multifunktions-/Veranstaltungsraum geplant.
Die Bauteile 2, 3 und 4 beherbergen ab dem 4. OG 312 Wohneinheiten mit zugeordneten privaten Freiräumen in Form von Balkonen, Penthouse-Wohnungen mit privaten Dachgärten sowie Gewerbe-/Lofteinheiten.
Auf der Dachebene ist ein Pool mit verglastem Windschutz geplant.